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大美阜阳颍州花博园里“冒出”个荷兰小镇

发布日期:2017-04-21 04:53 来源:中国基层党建网 作者:刘梅
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 (编辑:李军海 刘梅 赵岩) 安徽省大美神州市场发展有限公司斥巨资30亿元打造的中国最具规模的花卉综合体。安徽大美神州是一家集商业综合体、生态农业开发、房地产开发、生产型企业为一身的大型多元化发展企业。公司实力雄厚,商业运营能力强。成功开发了安徽农之源生态农业基地、江苏新境界生态农业基地、江苏成子河旅游度假村、泗阳美锦嘉园、泗阳国际汽配城、阜阳国际汽配城、阜阳农机大市场、好又多超市连锁、宿迁豹子头服饰、阜阳豹子头服饰和能源等多个项目。
                 iFlower荷兰小镇  ——安徽省第七届花博会指定展地。
      iFlower荷兰小镇作为安徽省第七届花博会指定展地,规划约10万平米的展区,其中展馆的建设,承载着重要的社会责任和产业责任。通过本届花博会,届时安徽省所有的花木经销商汇聚于此,不仅帮助安徽花木产业的种植户和经营户进行互通交流,并且奠定了阜阳花木产业大发展的基础,为阜阳市的花木产业打造了向全省乃至全国的展示交易。
     城南崛起  一个价值倍增区,城南新区规划了18平方公里城市建设范围,计划建设成为阜阳的金融商务中心、行政办公中心、旅游会展中心、文化体育中心、研发创意中心和商业居住中心,拥有全面完善的城市综合服务功能。
3万亩花卉苗木产业集群核心位置
     政府在城南整体规划3万亩现代花木产业集群,其中包括花海游览区、扶贫产业园、休闲旅游拓展区、产业生产区、产业加工带五大功能区域,iFlower荷兰小镇是3万亩花卉产业集群的核心驱动项目,受到了阜阳市政府相关部门的重大支持。
iFlower荷兰小镇,位于城南核心地段,阜阳市城南新区十二里庙(南1500米),航颖路和阜南路两大交通主干道,坐拥城市发展主方向,崛起中的城南板块潜力无限,投资置业首选。
项目东靠紫云路、南依丹霞路、北迎阜康路、西邻航颍路;向北十分钟有机场路可以直通机场,淮河路十五分钟可以直通市区,向南有阜南路直通阜南县城,另有三塔阜南高速进出口。项目西边有飞机场、高铁站,南边有高速出入口,东边有城南博物馆、展览馆、新大戏院、图书馆等等;项目紧邻瑶海市场、新汽车南站和公交总站,坐拥180亩绿色主题公园。本项目半径5公里范围内涵盖了阜阳市的各大政府机关、文化教育、医疗机构、商业网点、高档酒店等;项目周边配套完善,生活便利、环境优美。地理位置相当优越。交通相当便捷,十分钟车程既可到达汽车南站、汽车西站,五分钟可到达飞机场和高铁站;项目对面就是阜阳市客运总站和市公交总站。
                                  周边配套
南侧是安徽省第七届花博会展览馆,项目区位属阜阳市城南商业核心区位,本项目半径5公里范围内涵盖了阜阳市的各大政府机关、文化教育、医疗机构、商业网点、高档酒店等,项目周边配套完善,生活便利、环境优美。对项目来说,作为阜阳市及周边近1000万的常住人口无疑是个庞大的消费群体。同时城南3万亩花卉产业园的开发,作为产业园核心驱动力的荷兰小镇,满足休闲旅游、产业服务、商业体验和生态居住等;改变阜阳花卉产业结构,同时提升阜阳人民的生活品质、又能再创城南新区的繁华与辉煌。
环境配套——项目内部规划180亩绿色主题中央公园,项目西侧有500亩西湖生态养生公园,项目南侧有2000亩花木基地,北侧有颍州西湖,东侧有三清湾,植物园等。
商业配套——项目北侧建有阜阳市瑶海市场,主要业态有各类生鲜食品等批发零售。
医疗配套——市新人民医院、第六人民医院等全方位满足了医疗保障。
金融配套——颍淮农商行、邮政局、中国银行、建行、农业银行、邮政银行,徽商银行。
行政服务配套——新市政府大楼、新综合服务大厅、博物馆、展览馆、大戏院、图书馆等相关配套。
iflower荷兰小镇处于阜阳市城南【黄金地段】,阜阳市人口密度大,周边半径50公里范围内逾1000万人的地缘性家庭消费群体,无疑给iflower荷兰小镇的繁华提供了有力的保障,不管城市怎么发展【城市的区域核心始终是无可取代】,项目正处于阜阳城南新区教育、医疗、综合商业和交通的核心区域,同时也是城南新区3万亩花卉产业园区的驱动核心,拥有完善的基础配套、丰厚的教育资源,无疑是您经商、投资、居家的【首选】;沿街商业更是阜阳少有的【小面积】【低总价】【高回报】【稀缺性】的【产权式投资型商业】,项目升值潜力无限,更是您养生居住和投资理财的最佳选择。
     iFlower荷兰小镇一期,建筑面积20万方,项目容积率为1.30,建筑密度为42%,绿地率为50%;机动我项目是由安徽省大美神州市场发展有限公司斥巨资30亿元打造的中国最具规模的花卉综合体。安徽大美神州是一家集商业综合体、生态农业开发、房地产开发、生产型企业为一身的大型多元化发展企业。公司实力雄厚,商业运营能力强。成功开发了安徽农之源生态农业基地、江苏新境界生态农业基地、江苏成子河旅游度假村、泗阳美锦嘉园、泗阳国际汽配城、阜阳国际汽配城、阜阳农机大市场、好又多超市连锁、宿迁豹子头服饰、阜阳豹子头服饰和能源等多个项目。
                 iFlower荷兰小镇  ——安徽省第七届花博会指定展地
iFlower荷兰小镇作为安徽省第七届花博会指定展地,规划约10万平米的展区,其中展馆的建设,承载着重要的社会责任和产业责任。通过本届花博会,届时安徽省所有的花木经销商汇聚于此,不仅帮助安徽花木产业的种植户和经营户进行互通交流,并且奠定了阜阳花木产业大发展的基础,为阜阳市的花木产业打造了向全省乃至全国的展示交易平台。
                城南崛起  一个价值倍增区
     城南新区规划了18平方公里城市建设范围,计划建设成为阜阳的金融商务中心、行政办公中心、旅游会展中心、文化体育中心、研发创意中心和商业居住中心,拥有全面完善的城市综合服务功能。
3万亩花卉苗木产业集群核心位置
政府在城南整体规划3万亩现代花木产业集群,其中包括花海游览区、扶贫产业园、休闲旅游拓展区、产业生产区、产业加工带五大功能区域,iFlower荷兰小镇是3万亩花卉产业集群的核心驱动项目,受到了阜阳市政府相关部门的重大支持。
iFlower荷兰小镇,位于城南核心地段,阜阳市城南新区十二里庙(南1500米),航颖路和阜南路两大交通主干道,坐拥城市发展主方向,崛起中的城南板块潜力无限,投资置业首选。
项目东靠紫云路、南依丹霞路、北迎阜康路、西邻航颍路;向北十分钟有机场路可以直通机场,淮河路十五分钟可以直通市区,向南有阜南路直通阜南县城,另有三塔阜南高速进出口。项目西边有飞机场、高铁站,南边有高速出入口,东边有城南博物馆、展览馆、新大戏院、图书馆等等;项目紧邻瑶海市场、新汽车南站和公交总站,坐拥180亩绿色主题公园。本项目半径5公里范围内涵盖了阜阳市的各大政府机关、文化教育、医疗机构、商业网点、高档酒店等;项目周边配套完善,生活便利、环境优美。地理位置相当优越。交通相当便捷,十分钟车程既可到达汽车南站、汽车西站,五分钟可到达飞机场和高铁站;项目对面就是阜阳市客运总站和市公交总站。
      项目南侧是安徽省第七届花博会展览馆,项目区位属阜阳市城南商业核心区位,本项目半径5公里范围内涵盖了阜阳市的各大政府机关、文化教育、医疗机构、商业网点、高档酒店等,项目周边配套完善,生活便利、环境优美。对项目来说,作为阜阳市及周边近1000万的常住人口无疑是个庞大的消费群体。同时城南3万亩花卉产业园的开发,作为产业园核心驱动力的荷兰小镇,满足休闲旅游、产业服务、商业体验和生态居住等;改变阜阳花卉产业结构,同时提升阜阳人民的生活品质、又能再创城南新区的繁华与辉煌。
项目周边配套齐全,主要配套有:
环境配套——项目内部规划180亩绿色主题中央公园,项目西侧有500亩西湖生态养生公园,项目南侧有2000亩花木基地,北侧有颍州西湖,东侧有三清湾,植物园等(结合沙盘或效果图特别提示)。
商业配套——项目北侧建有阜阳市瑶海市场,主要业态有各类生鲜食品等批发零售。
医疗配套——市新人民医院、第六人民医院等全方位满足了医疗保障。
金融配套——颍淮农商行、邮政局、中国银行、建行、农业银行、邮政银行,徽商银行。
行政服务配套——新市政府大楼、新综合服务大厅、博物馆、展览馆、大戏院、图书馆等相关配套。
iflower荷兰小镇处于阜阳市城南【黄金地段】,阜阳市人口密度大,周边半径50公里范围内逾1000万人的地缘性家庭消费群体,无疑给iflower荷兰小镇的繁华提供了有力的保障,不管城市怎么发展【城市的区域核心始终是无可取代】,项目正处于阜阳城南新区教育、医疗、综合商业和交通的核心区域,同时也是城南新区3万亩花卉产业园区的驱动核心,拥有完善的基础配套、丰厚的教育资源,无疑是您经商、投资、居家的【首选】;沿街商业更是阜阳少有的【小面积】【低总价】【高回报】【稀缺性】的【产权式投资型商业】,项目升值潜力无限,更是您养生居住和投资理财的最佳选择。
      iFlower荷兰小镇一期,建筑面积20万方,项目容积率为1.30,建筑密度为42%,绿地率为50%;项目机动车停车数1324辆(地上停车位678个,地下停车位646个),非机动车辆停车位7458个;
荷兰小镇是由北京国际知名规划设计公司中衡设计集团负责设计,设计风格采用荷兰建筑理念,塑造出完美的异国特色风情小镇。iflower荷兰小镇,规划先进,建筑风格为欧式特色风情,建筑外立面充满欧洲元素,外立面主要以石材和真实漆饰面,商务公寓和办公楼建筑外观时尚、体现时代感,结合180亩绿色主题公园,为商业和居住增添了无限生机。产品规划合理,周边配套齐全,开启阜阳“宜商+宜居”双重财富模式。
花木交易展示区规划的业态为花卉、盆景、奇石、根雕、红木、字画古玩、园艺资材、花鸟鱼虫、景观小品、园林设计、水族系列等。
      本期推出的如意金铺一共有290套,iFlower荷兰小镇独立产权商铺,“展示+办公+居住”三位一体功能.
六大运营策略,确保市场永续繁荣
     我们采用的是统一规划、统一形象、统一管理、统一运营、统一推广的标准
“市场+展会”交易永不落幕
      举办众多不同类型,不同规模,不同规格的行业展会,提高项目知名度,直接带动交易,提高产业市场交易份额,让市场越来越旺,打造永不落幕的商业帝国。
专业运营公司,管理负责到底
      iflower荷兰小镇将成立专业的运营管理公司,引进国外先进管理经验,对市场管理负责到底,帮助经营户做大做强。
荷兰小镇是由北京国际知名规划设计公司中衡设计集团负责设计,设计风格采用荷兰建筑理念,塑造出完美的异国特色风情小镇。通过开放的商业街区、组团式商业布局、舒适的人行尺度、中央公园四大理念;组团式商业布局,能够更加清晰的区分出功能,同时创造出更加丰富的商业空间体验;中央公园的规划,体现建筑和景观一体,建筑融入在中央公园的风景中,也成为风景的一部分,两者相辅相成,共同创造出一座美轮美奂的荷兰花卉小镇。
精工建筑品质,尽享浪漫情怀——  项目在整体规划布局上保障了花园别墅和沿街金铺的采光优越性和景观均好性。在建筑细节上,更是精工细作,善于把握细节雕琢的特点,基于对理想情景的考虑,追求建筑的完美性,坡式屋顶、雕花、线条等于欧式的园林景观相结合,使建筑在呈现出浪漫典雅情怀的同时,又兼得优雅和高贵。 
        荷兰小镇首期规划开发290套,为分七个不同的荷兰设计风格组团而成,整个首期建筑坐拥180亩主题公园,房前屋后便是景观花道,各种名贵花草树种,一步一景,悠闲漫步于此,多重四季美景呈现,让您和家人感受清风花香的诗意;项目规划东西南北四个方向各有主出入口,内部实行人车分流模式,让您和家人出入更安全。
     荷兰小镇规划由花园别墅户型,面积有天璟银墅137.21平米,浩睿金墅154.19平米, 浩睿金墅156.04平米、观宇钻墅177平米。多姿多彩的前后入户花园,蔓延至4.5米超宽客厅; 落地大门玻璃,温暖的阳光折射无限光芒; 储藏室既可做仓储,也可为厨房,满足生活需要;餐厅在用餐之余可以远眺屋外的风景;
◎客厅连接入户花园,呈现私家花园生活方式,尊崇享受绝无仅有
◎朝南主卧,凭窗远眺,美景尽收眼底;
◎5.1米超宽客厅开间,光线充足典雅尊贵;
◎明厨明卫,尽享尊贵生活;
◎前院、后院,两大庭院设计,尽显浪漫风情;
◎独立书房,浓郁文化气息氛围,完全人性化设计;
◎6.6米全通透大客厅,超大面宽,与室外平台相连,尽情享受别墅大尺度的奢华生活;
◎全景超宽露台,花海美景尽收眼底;
◎屋顶花园,合理利用空间,院落丰富多变,纯浪漫享受;
◎主卧室设有大面积落地窗与观景阳台,可以充分享受室外自然美景;
◎特设屋顶观景层,超大露台,南望迷人的花博会展馆,西览浩淼花海,尽览无限美景;
◎私有、专属、尊贵、浪漫,重新演绎18世纪欧洲贵族庄园式的极致生活;
      生活在这里就像是生活在花海中一样,荷兰风情的建筑本身就是一道风景线,闲暇之余漫步在中央公园中,等于把公园搬回了家,每天呼吸着新鲜的空气,让您享受健康的同时每天心情愉快。
      荷兰小镇于城南发展的初级阶段,具有极大的投资价值和居住价值,根据城南发展规划,项目对面的阜阳汽车总站和公交总站,预计在2017年底投入使用,国际双语学校预计在18年投入使用,区域内将在5年内将建成十一所中小学、6家专科医院、银行和大型住宅区,同时阜阳市行政中心将搬迁于此。5年后,城南将有50万人,消费力不可估量。
举例说明:5年前,万达广场位置属于荒凉地段,人口稀少,住宅价格只有2800-3300元/平米,商铺只有6000多价格,但是现在住宅价格已经达到7000多一平米,万达的商铺价格达到3万多一平米。住宅翻了一倍,商铺价格翻了5倍。这样的投资空间都是因为政府发展城市带来的红利,因此城南的发展也是为有眼光的投资者带来了空间。
同时,我项目是安徽第七届花博会指定展地,政府为了花博会的顺利举办,很多城市大配套提前进入施工,将城南发展提前进行了驱动。定期举办花博会,结合30000亩花卉产业集群的发展,大力带动了产业的发展,带动力当地经济的发展,还提高了城南的景观环境,缩短了城南发展的时间。                                                                                                  i国i     iflower荷兰小镇-(中国新一代花卉综合体(休闲旅游+产业服务+商业体验+生态居住)座拥河畔尊邸,辉耀流金岁月,拥有湖畔华府,彰显尊皇气度,俯瞰亲水宝地,尽显非凡气质,引领时代潮流,俯瞰似水人生,花园式社区,彰显尊贵人生,贵隐于市,一府传世。
iflower荷兰小镇——130万平米,中国新一代花卉综合体
iflower荷兰小镇——安徽省第七届花博会指定展地
iflower荷兰小镇——旅游、商业、休闲、居住四位一体
iflower荷兰小镇——阜阳市政府重点项目
欧式风情商业街区,尊享异国风情,畅想尊贵身份
180亩超大中央生态公园,畅想健康生态生活
“展示+办公+生活”三位一体商业体系
精工建筑品质,打造精品生活,低密度生活,尽享生活品质车停车数1324辆(地上停车位678个,地下停车位646个),非机动车辆停车位7458个;
      荷兰小镇是由北京国际知名规划设计公司中衡设计集团负责设计,设计风格采用荷兰建筑理念,塑造出完美的异国特色风情小镇。iflower荷兰小镇,规划先进,建筑风格为欧式特色风情,建筑外立面充满欧洲元素,外立面主要以石材和真实漆饰面,商务公寓和办公楼建筑外观时尚、体现时代感,结合180亩绿色主题公园,为商业和居住增添了无限生机。产品规划合理,周边配套齐全,开启阜阳“宜商+宜居”双重财富模式。
花木交易展示区规划的业态为花卉、盆景、奇石、根雕、红木、字画古玩、园艺资材、花鸟鱼虫、景观小品、园林设计、水族系列等。
              六大运营策略,确保市场永续繁荣
      六大统一,保证市场规范有序,我们采用的是统一规划、统一形象、统一管理、统一运营、统一推广的标准化运营管理模式,并由经验丰富的专业运营机构负责运营管理,以保障商业的成功运营。“市场+展会”交易永不落幕。
      荷兰小镇是由北京国际知名规划设计公司中衡设计集团负责设计,设计风格采用荷兰建筑理念,塑造出完美的异国特色风情小镇。通过开放的商业街区、组团式商业布局、舒适的人行尺度、中央公园四大理念;组团式商业布局,能够更加清晰的区分出功能,同时创造出更加丰富的商业空间体验;中央公园的规划,体现建筑和景观一体化设计,建筑融入在中央公园的风景中,也成为风景的一部分,两者相辅相成,共同创造出一座美轮美奂的荷兰花卉小镇。
精工建筑品质,尽享浪漫情怀——  项目在整体规划布局上保障了花园别墅和沿街金铺的采光优越性和景观均好性。在建筑细节上,更是精工细作,善于把握细节雕琢的特点,基于对理想情景的考虑,追求建筑的完美性,坡式屋顶、雕花、线条等于欧式的园林景观相结合,使建筑在呈现出浪漫典雅情怀的同时,又兼得优雅和高贵。 
      项目首期规划开发290套,为分七个不同的荷兰设计风格组团而成,整个首期建筑坐拥180亩主题公园,房前屋后便是景观花道,各种名贵花草树种,一步一景,悠闲漫步于此,多重四季美景呈现,让您和家人感受清风花香的诗意;项目规划东西南北四个方向各有主出入口,内部实行人车分流模式,让您和家人出入更安全。
        荷兰小镇规划由花园别墅户型面积有      天璟银墅137.21平米、      浩睿金墅154.19平米、    浩睿金墅156.04平米、      观宇钻墅177平米。
        1、楼梯靠北侧户型:92.82㎡——83户      156.04㎡——19户;      
        2、楼梯在中间户型:137.21㎡——123户      154.19㎡——52户      177.76㎡——13户
花园别墅客厅面宽有4.5米、5.1米、6.6米不等,进深为12-14米。每个户型都有60-80平米的附加值赠送空间。
A户型    天璟银墅    137.21平米      三房一厅两卫
◎多姿多彩的前后入户花园,蔓延至4.5米超宽客厅;
◎落地大门玻璃,温暖的阳光折射无限光芒;
◎储藏室既可做仓储,也可为厨房,满足生活需要;
◎餐厅在用餐之余可以远眺屋外的风景;
◎二层全明设计,阳光入室,更显生活品质。
◎三层超大露台,闲暇之余享受浓香咖啡,尽显浪漫情怀。
B户型    浩睿金墅  154.19平米      四室两厅两卫 
◎客厅连接入户花园,呈现私家花园生活方式,尊崇享受绝无仅有;
◎5.1米超宽客厅,彰显富贵大气; 
◎内切式厨房,无限美味折射美好生活;
◎美味的佳肴联系着屋外的美景,真是美不胜收;
◎二层全明设计,阳光入室,更显生活品质。
◎三层超大露台,享受着浓香的咖啡,新贵生活从此开始。
C户型    浩睿金墅  156.04平米    四室两厅两卫
◎朝南主卧,凭窗远眺,美景尽收眼底;
◎5.1米超宽客厅开间,光线充足典雅尊贵;
◎明厨明卫,尽享尊贵生活;
◎前院、后院,两大庭院设计,尽显浪漫风情;
◎独立书房,浓郁文化气息氛围,完全人性化设计;
D户型  观宇钻墅  177平米  五室两厅三卫
◎6.6米全通透大客厅,超大面宽,与室外平台相连,尽情享受别墅大尺度的奢华生活;
◎全景超宽露台,花海美景尽收眼底;
◎屋顶花园,合理利用空间,院落丰富多变,纯浪漫享受;
◎主卧室设有大面积落地窗与观景阳台,可以充分享受室外自然美景;
◎特设屋顶观景层,超大露台,南望迷人的花博会展馆,西览浩淼花海,尽览无限美景;
◎私有、专属、尊贵、浪漫,重新演绎18世纪欧洲贵族庄园式的极致生活;
       生活在这里就像是生活在花海中一样,荷兰风情的建筑本身就是一道风景线,闲暇之余漫步在中央公园中,等于把公园搬回了家,每天呼吸着新鲜的空气,让您享受健康的同时每天心情愉快。
七、项目优势
     我项目目前处于城南发展的初级阶段,具有极大的投资价值和居住价值,根据城南发展规划,项目对面的阜阳汽车总站和公交总站,预计在2017年底投入使用,国际双语学校预计在18年投入使用,区域内将在5年内将建成十一所中小学、6家专科医院、银行和大型住宅区,同时阜阳市行政中心将搬迁于此。5年后,城南将有50万人,消费力不可估量。
举例说明:5年前,万达广场位置属于荒凉地段,人口稀少,住宅价格只有2800-3300元/平米,商铺只有6000多价格,但是现在住宅价格已经达到7000多一平米,万达的商铺价格达到3万多一平米。住宅翻了一倍,商铺价格翻了5倍。这样的投资空间都是因为政府发展城市带来的红利,因此城南的发展也是为有眼光的投资者带来了空间。
同时,我项目是安徽第七届花博会指定展地,政府为了花博会的顺利举办,很多城市大配套提前进入施工,将城南发展提前进行了驱动。定期举办花博会,结合30000亩花卉产业集群的发展,大力带动了产业的发展,带动力当地经济的发展,还提高了城南的景观环境,缩短了城南发展的时间。
1、推广主题语
     iflower荷兰小镇,130万平米,中国新一代花卉综合体(休闲旅游+产业服务+商业体验+生态居住)
2、居住理念:
坐拥河畔尊邸,辉耀流金岁月
拥有湖畔华府,彰显尊皇气度
俯瞰亲水宝地,尽显非凡气质
引领时代潮流,俯瞰似水人生
花园式社区,彰显尊贵人生
贵隐于市,一府传世
iflower荷兰小镇——130万平米,中国新一代花卉综合体
iflower荷兰小镇——安徽省第七届花博会指定展地
iflower荷兰小镇——旅游、商业、休闲、居住四位一体
iflower荷兰小镇——阜阳市政府重点项目
欧式风情商业街区,尊享异国风情,畅想尊贵身份
180亩超大中央生态公园,畅想健康生态生活
一层挑高5.2米,买一层送一层
“展示+办公+生活”三位一体商业体系
精工建筑品质,打造精品生活
低密度生活,尽享生活品质
 
 

(责任编辑:刘梅)

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